proyecto: ampliación y reforma de vivienda unifamiliar
arquitecto: alfredo aviñó garcía
ubicación: avda. de los peñascales, 6. las rozas. madrid
estado: proyecto
superficie: 678.00 m2
año: 2005
memoria: El
solar donde se ubica el proyecto está situado en el Término Municipal
de Las Rozas, en la Avda. De los Peñascales, 6, Madrid. Se
trata de un solar urbano en forma irregular con 24.81m de fachada a
noreste con la Avda. De los Peñascales y lindes de 23.38m y 16.15m al
sureste con la parcela 5A, 27.15m a suroeste con las parcelas 8 de la
Crta. de Torrelodones y 12 de la c/ Fernando Baldoz, y 6.70m y 42.96m
al noroeste con la parcela 5B. La
superficie del solar es de 1038m2. Se trata de la reforma con
ampliación de una vivienda unifamiliar aislada de una planta a otra de
planta baja y bajo cubierta. Los
muros existentes serán aprovechados para la reforma, que constará de
planta baja y bajo cubierta, se hará un forjado de viguetas
semiresistentes apoyado en los muros existentes y en pilares metálicos
adicionales. La estructura de cubierta se hará con vigas metálicas donde
se apoyará un panel sandwich con aislamiento y la cubrición de teja
cerámica mixta.
El
programa que se desarrolla es el siguiente: acceso a la vivienda a
través de un porche que se comunica con el vestíbulo donde están el
salón en doble altura, la cocina y un aseo. Una chimenea divide el
salón del comedor, donde ademas esta la escalera al bajo cubierta. La
cocina se comunica con un distribuidor con salida a dos porches
traseros. La
vivienda ocupa una superficie en planta de 138.71 m2, por lo que la
superficie de parcela que queda para espacios exteriores es de 899.29
m2. La superficie de ocupación no ha sido modificada en relación al
estado actual. Las superficies detalladas de la vivienda, se especifican
en los planos correspondientes del proyecto.
